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然而在收房前委托专业的设计师对房屋面积进行测量时陈霞却发现，她所购买的那套别墅的地上住宅面积只有220平方米，地下室面积有70平方米。而且查询后陈霞才发现，这70平方米的地下室规划用途为戊类库房，并非住宅。“这也就意味着，我实际上以同样的价格购买了地上住宅和70平方米的库房。而在认购书上开发商却写明我认购的是套内面积为290平方米的住宅，丝毫没提这290平方米中包含着70平方米的、规划用途为库房的地下室。”陈霞认为她实际上掉入了开发商设计的假赠送陷阱中，并因而以欺诈为由将开发商诉至法院。

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