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对此，易居研究院研究员沈昕解释称，2018年，调控政策和信贷政策继续趋紧，且由于本轮短周期上升期已持续近3年，需求透支较为严重，全国商品房销售面积增速进一步回落至1.3%。不过，尽管，“量升”幅度不大，但“价涨”局面持续。以国家统计局公布的商品房销售额与销售面积，计算2018年全国商品房成交均价为8737元每平方米，价格上涨10.7%。其中，分地区来看，西部和东部地区涨幅较高，分别为15.4%和12.1%，东北和中部地区涨幅分别为11.9%和10.5%。

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