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以北京为例，去年年底北京总常住人口的数量仅下降了2.2万，租房需求并没有出现明显下降，但是却以违法建筑的名义大量拆除房子，同时又打击群租和清理地下室，这些加起来就会导致租房的短缺问题。有一些所谓的违章建筑，其实提供的租房条件并不那么差，需要通过修改法律让一些非正式的租房能够得到适当的承认。对于一些居住条件的确存在安全隐患的租房，需要从治理安全隐患的角度去改善居住环境，而不是一拆了之。否则的话就会引起现在的租房短缺的现象。
这家公司的宣传单上宣称：“如果您与我们合作投资100万，每月收益15000元，半年收益9万元，一年收益18万元。如果您拿200万买房子每月租金不过5000元而已，而拿200万投资我们的项目，每月就会收入3万元。”另外，公司协议中约定，投资人可以要求公司对债权进行回购，回购金额就是投资人支付的转让款。
来源：Wind，中泰证券研究所来源：Wind，中泰证券研究所第二，长期的赚钱效应导致购房者预期过于乐观。以统计局公布的房屋销售价格指数（排除房屋质量、建筑结构、地理位置等因素影响之后“同质可比”）来看，以年度数据观察，房价自2000年以来稳步上涨，只有2008年有小幅下跌，由于买卖房产很难做到频繁交易，只要持有两三年以上，几乎是稳赚不赔。历史数据表明，房屋平均销售价格的年化涨幅为8.2%，若以首付三成计算，买房者的年化收益率在20%以上。这种稳定持续的赚钱效应会对购房者预期产生很大影响。
且不说瑞福锂业实际质地到底如何，仅就目前政策风险来看，我国的新能源汽车产业一定程度上还是依靠着高额的政府补贴，就现在的汽车市场行情，一旦政府补贴减少，不知道瑞福锂业是否能有足够的能力度过危机呢？而一旦有所变故，18.99亿元的商誉对上市公司来说无疑将是巨大的冲击。
来源：Wind，中泰证券研究所A股股价的领先期则更长，大约领先房价6个月左右，但相关性则相对弱一点。从2008年底到今年5月，地产股指数的相对净值数据与6个月后的新建住宅价格数据相关系数为0.51。来源：Wind，中泰证券研究所相较于美股市场，国内房价滞后股价表现的时间更长，这或许与国内房产交易的便利度（受调控政策、户籍制度等影响）远不如美国有关，因此也导致了股市与房市数据的相关性略低。
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